Такой результат удалось достичь благодаря росту спроса во второй половине года на 40%. Это связано со всплеском активности заемщиков на фоне ужесточений условий по семейной ипотеки с 2026 года
Россияне по итогам 2025 года оформили ипотеку на 4,3 трлн руб., это на 9% меньше, чем в 2024 году. Такие данные приводятся в исследовании аналитиков ВТБ.
Снижение годовых показателей лишь на 9% удалось достичь благодаря увеличению числа выданных кредитов во второй половине года. По оценкам аналитиков, во втором полугодии выдача ипотеки выросла в годовом исчислении на 40%, до 2,9 трлн руб. А относительно первого полугодия прирост составил 90%. Причем в последний месяц ипотечные продажи достигли пика за полтора года— 735 млрд руб. Это на 48% выше ноября и в 2,6 раза выше декабря 2024 года, отметили в ВТБ. В банке объяснили такую динамику всплеском активности россиян на фоне ожидаемого ужесточения правил выдачи льготных кредитов по программе семейной ипотеки с 2026 года.
Основным драйвером спроса в 2025 году оставалась льготная ипотека— на нее пришлось 79% всех выданных жилищных кредитов. При этом в декабре на фоне ажиотажного спроса на семейную ипотеку доля кредитов с господдержкой достигла рекордных 88%, превзойдя исторический максимум, зафиксированный в июне 2024 года перед окончанием массовой господдержки (87,5%), указали в ВТБ.
«Рынок ипотеки в 2025 году уверенно завершил фазу адаптации, и в 2026-м мы ожидаем его роста. По нашим оценкам, продажи могут увеличиться примерно на четверть— драйвером станет дальнейшее снижение ключевой ставки»,— отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
По его словам, соотношение льготных и рыночных программ может приблизиться к паритету. «Это основа для здорового и устойчивого развития рынка»,— заключил он.
По данным правительства, в 2025 году объем выдачи ипотеки должен был составить 4,1 трлн руб., из них 3,3 трлн руб. (или 80%) должны занять программы с господдержкой. Из бюджета на субсидирования льготных программ было выделено 1,9 трлн руб. «Благодаря этому нам удалось удержать объем строительства и все запланированные дома построить. Есть у нас небольшая задержка по ряду домов, но в целом стройка идет и люди получают свои квартиры. Это одно из самых главных достижений этого года»,— отмечал вице-премьер Марат Хуснулллин.