До 1 декабря владельцам квартир, дач, земельных участков, автомобилей и другой аналогичной собственности необходимо заплатить имущественный налог. О том, какое имущество облагается налогом и примеры расчётов сумм выплаты — в материале ниже.
Всего существует три вида имущественных налогов: на недвижимость, земельный и транспортный. Сумма налоговой выплаты зависит от стоимости имущества: чем собственность дороже, тем больше будет налог.
Для большинства граждан России налог на недвижимость составляет 0,1% от кадастровой стоимости жилья, которую рассчитывает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Однако в разных регионах ставки могут отличаться. Кадастровая стоимость пересматривается раз в 3-5 лет, соответственно растёт и сумма налога. Однако если она оказалась более, чем на 10% выше той, что была уплачена в предыдущем году, заплатить придётся только на 10% больше — это верхний предел индексации налога на недвижимость.
За часть занимаемой жилой площади платить не придётся. Владельцам квартир и комнат предоставляется налоговый вычет на 20 квадратных метров жилья, собственникам домов — на 50 квадратных метров.
Пример расчёта. Допустим, в собственности находится квартира площадью 50 квадратных метров и стоимостью 10 миллионов рублей. За вычетом не облагаемых налогом 20 квадратных метров заплатить придётся за 30 «квадратов», то есть за 60% всей площади. 10 млн рублей * 0,6 * 0,1 (ставка налога) = 6 000 рублей.
Ставка земельного налога составляет 0,3% от кадастровой цены участка, находящегося в собственности. Это касается земли под загородными домами, дачными участками и сельскохозяйственного назначения. При этом в земельном налоге, как и в налоге на недвижимость, есть дополнительные переменные. Если, например, участком владеют два человека (доля собственности), налог разделят между ними пополам. Во-вторых, время владения: если участок был приобретён в течение облагаемого налогом периода (года), применяется понижающий коэффициент.
Пример расчёта. Участок стоимостью 800 тысяч рублей. Два собственника с равными долями — муж и жена — приобрели его в конце марта. 800 тыс. руб. * 0,3% (ставка налога) * 0,5 (доля) * 0,75 (9 месяцев из 12) = 900 рублей. Такую сумму налога заплатит каждый из двух собственников.
У транспортного налога есть своя особенность. Его ставка зависит не от стоимости транспортного средства, например, мотоцикла, автомобиля, снегохода, самолёта или яхты, а от мощности его двигателя. Чем больше в моторе лошадиных сил, тем большую сумму налога придётся заплатить.
Регионы сами решают, сколько брать с местных автовладельцев. Но для машин с мощностью двигателя выше 250 л. с. установлена единая ставка по всей стране — 150 рублей за одну лошадиную силу. При этом существуют как понижающие, так и повышающие коэффициенты. В некоторых регионах собирают больше с тех, кто владеет не одной, а несколькими машинами. За вторую придётся платить больше, за третью — ещё больше. Где-то существует дополнительный налог «на роскошь» — надбавку делают на дорогие импортные автомобили. Где-то делают скидку, если машина ездит на природном газе.
Пример расчёта. Автомобиль с двигателем мощностью 150 л. с. зарегистрирован в Москве. 150 х 35 руб. (стоимость одной лошадиной силы в столице для машин мощностью от 125 до 150 л. с.) = 5250 рублей.